Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба295 000 €1 891 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е нова (2024 г.), с контрол на достъпа, асансьор и качествени общи части от естествен камък и алуминиеви парапети.
Локацията е удобна, близо до медицински центрове, мол, супермаркети и транспортни връзки.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция поради близостта до университетски общежития и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района