медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~53 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (832 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 550 €/м².
Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е нова (2024 г.), с контрол на достъпа, асансьор и качествени общи части от естествен камък и алуминиеви парапети.
Локацията е удобна, близо до медицински центрове, мол, супермаркети и транспортни връзки.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция поради близостта до университетски общежития и удобствата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 1 984 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 361 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 613 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес