Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с градина в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба153 000 €1 055 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

145 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, с директен излаз към веранда с градина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до основни удобства и близост до природни зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и личното пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
градина / веранда
тиха и зелена среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.