Продажба

Тристаен апартамент 144 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив с голяма тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба218 930 €1 520 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
144 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 240 €
  1. 215 690 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 218 930 €▲ 3 240 € (1.5%) 23 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси' в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, перално помещение и голяма панорамна тераса от 23 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с висок клас енергийна ефективност, вентилуема фасада и модерни системи за сигурност и удобство.

Локацията предлага достъп до Гребна база, парк Отдих и култура, болници, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 971 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 240 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • две бани
  • висок клас строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34кв.м.
  • спалня 22кв.м.
  • спалня 22кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района