Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба111 799 €853 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
131 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 853 €/м² срещу 1 546 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Общата площ е 131 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство, като се очаква съвременно изпълнение на интериора и удобства.

Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена през 2027 година, което гарантира новост и съвременни материали. Предвидено е наличие на интернет и други модерни удобства.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за жилищно ползване с добър достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и нов апартамент в добре развит квартал с възможност за инвестиция в бъдеще.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40кв.м.
  • двустайна 47кв.м.
  • тристайна 72кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района