Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба182 200 €1 493 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска808 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.4% · 12 500 €
  1. 169 700 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 173 600 €▲ 3 900 € (2.3%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 182 200 €▲ 8 600 € (5%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (36 кв.м.), две големи спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и килер.

Сградата е с качествено строителство от тухла, предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и осигурени паркоместа, както подземни, така и надземни.

Локацията е в престижен и озеленен район, близо до парк, търговски центрове, училища и медицински услуги, с удобен достъп до центъра на града.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 808 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 500 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 36 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района