+79% над пазара
медиана 1 558 €/м² за квартала
220 850 € 2 795 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 546 €/мес наем · доплащаш ~ 434 €/мес
Продажба230 000 €1 885 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с функционално разпределение, включващо две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, килер, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е на последен етаж в сграда с тухлено строителство от 2023 година и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционалност без необходимост от допълнителни ремонти.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- килер
- мокро помещение
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 558 €/м² за квартала
85 490 € 1 499 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 546 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+27% над пазара
медиана 1 601 €/м² за квартала
254 999 € 2 039 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 554 €/м² за квартала
70 325 € 1 465 €/м²
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+42% над пазара
медиана 1 558 €/м² за квартала
143 474 € 2 207 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 546 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 977 €/м² за квартала
128 900 € 2 014 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 362 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
+35% над пазара
медиана 1 558 €/м² за квартала
145 000 € 2 101 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 546 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
−21% под пазара
медиана 1 558 €/м² за квартала
119 000 € 1 226 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 546 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.