Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба191 580 €1 741 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3% · 5 537 €
  1. 186 043 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 188 258 €▲ 2 215 € (1.2%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 191 580 €▲ 3 322 € (1.8%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, две спални, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на последен етаж (8/8), издава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до Гребната база, осигуряваща спокойствие и достъп до зелени площи. Възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 537 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто/гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • издаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района