Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба151 890 €1 380 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни, склад и тераса.
Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с тухлени стени и разполага с асансьор и паркинг. Жилището се предлага на етап БДС с изградени инсталации и PVC дограма.
Районът е добре обслужван от градски транспорт и разполага с детска градина, училище, супермаркети и заведения в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района