Продажба

Тристайен апартамент с високи тавани в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба170 050 €1 650 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от модерен затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив, с очакван завършек през 2029 г. Жилището е с площ от 103 кв.м и разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Височината на таваните от 3 метра допринася за усещане за простор и светлина. Строителството е тухлено, с внимание към енергийна ефективност и използване на качествени материали. Апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка, изградени ВиК и ел. инсталации, троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът предлага луксозни общи части, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Локацията е сред предпочитаните в града, осигуряваща удобен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани 3 м
  • енергоефективни решения
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършване през 2029 г.
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • просторна всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • килер/изба
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района