Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба158 900 €1 542 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е разположено на първи висок етаж от пет, над гаражите.

Разпределението включва всекидневна с две изложения и тераса, две спални с отделни тераси и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е построена през 2025 г., с Акт 16 и луксозно завършени общи части. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет, а жилището се предлага на шпакловка и замазка с изградена подготовка за климатици.

Кварталът е сред зелените зони на Пловдив, близо до Гребна база и Парк Отдих и култура, с добра инфраструктура и удобен достъп до супермаркети, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в добре устроен район с възможности за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • качество на строителството
Недостатъци
  • партер
  • изложение запад/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района