Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба237 656 €2 353 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 353 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с площ от 101 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага енергоефективност, което допринася за по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Наличието на асансьор и модерна архитектура са допълнителни предимства.

Локацията е близо до големи болници, училища, магазини и зелени зони като паркове и Гребна база, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време. Има добра транспортна връзка с автобусни спирки и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с функционално разпределение в добре обслужван район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 054 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района