ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба162 300 €1 623 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.

Жилището разполага с ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и две тераси. Към апартамента има и складово помещение на етажа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с вентилируема фасада и енергийна ефективност от висок клас. Предвидени са модерни удобства като система умен дом, видеонаблюдение, високоскоростни асансьори и подземен паркинг.

Локацията е близо до Гребна база, парк Отдих и култура, както и до болници, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и комфорт в развиващ се район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.