ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба162 300 €1 623 €/м²
Очакван наем788 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 545 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.

Жилището разполага с ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и две тераси. Към апартамента има и складово помещение на етажа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с вентилируема фасада и енергийна ефективност от висок клас. Предвидени са модерни удобства като система умен дом, видеонаблюдение, високоскоростни асансьори и подземен паркинг.

Локацията е близо до Гребна база, парк Отдих и култура, както и до болници, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и комфорт в развиващ се район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 720 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района