Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €1 750 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда с Акт 16.

Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е тухлена, построена от утвърден инвеститор с качествени материали и разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до Гребна база Пловдив, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района