Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба164 900 €1 649 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, трапезария с кухненски бокс и отделни баня и тоалетна, както и тераси пред всяка стая с обща площ от 15 кв.м.

Сградата е тухлена, входът е поддържан и осигурява достъп с чип, като има заключваща се площадка за колички и велосипеди. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е тиха улица между Младежки хълм и Пешерско шосе, с възможност за паркиране около блока и опция за закупуване на гараж с ток, вода и канализация.

Жилището е подходящо за семейство или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси пред всяка стая
  • поддържан вход
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района