Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 22 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба153 000 €1 530 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от около 100 кв.м., разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на последния, шести етаж в новострояща се тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 година.

Разпределението включва основна жилищна площ от около 79 кв.м., допълнени от общи части и изба. Апартаментът ще бъде завършен до степен на шпакловка и замазка, с инсталации подготвени до тапа, PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е проектирана и строена от утвърден строител с опит в малки бутикови проекти, което предполага качествено изпълнение и внимание към детайла. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто, което е предимство в градска среда.

Локацията е удобна, в близост до медицински центрове като Пълмед и УМБАЛ Свети Георги, което е важно за ежедневието и достъпа до услуги. Околността предлага добра градска инфраструктура и удобства.

Апартаментът е подходящ за хора, които търсят ново жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация в един от предпочитаните квартали на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до медицински центрове
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност до акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района