ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с източно изложение в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 22 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба153 000 €1 530 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от около 100 кв.м., разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на последния, шести етаж в новострояща се тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 година.

Разпределението включва основна жилищна площ от около 79 кв.м., допълнени от общи части и изба. Апартаментът ще бъде завършен до степен на шпакловка и замазка, с инсталации подготвени до тапа, PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е проектирана и строена от утвърден строител с опит в малки бутикови проекти, което предполага качествено изпълнение и внимание към детайла. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто, което е предимство в градска среда.

Локацията е удобна, в близост до медицински центрове като Пълмед и УМБАЛ Свети Георги, което е важно за ежедневието и достъпа до услуги. Околността предлага добра градска инфраструктура и удобства.

Апартаментът е подходящ за хора, които търсят ново жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация в един от предпочитаните квартали на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до медицински центрове
възможност за паркиране

Недостатъци

последен етаж
завършеност до акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.