Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба121 000 €1 861 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив, разположен на последния, 8-ми етаж в панелна сграда. Апартаментът е с площ 65 кв.м и е преустроен в хол с кухненски бокс и две спални, което подобрява функционалността на пространството. Сградата е панелна от 1990 г., като имотът е в стандартно състояние, без допълнителни данни за ремонти или подобрения. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Дунав, магазини, училища и градски транспорт. Последният етаж осигурява панорамна гледка и повече светлина благодарение на североизточното изложение. Имотът е подходящ за семейства или млади хора, търсещи комуникативен и функционален дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района