Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба210 000 €1 615 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин.

Разпределение: просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с гледка към зелени площи. Допълнително има изба за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е след ремонт и е оборудван с климатици във всяка стая.

Локацията е удобна, на 5 минути от Международен панаир Пловдив, близо до паркове, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района