ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба163 600 €1 573 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.7% · 11 700 €
  1. 151 900 €15 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 400 €▲ 7 500 € (4.9%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 159 600 €▲ 200 € (0.1%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 163 600 €▲ 4 000 € (2.5%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 297 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова сграда с модерна архитектура. Разполага с площ от 104 кв.м на 6-ти етаж от общо 13.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса с излаз от трите стаи и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2027 г., оборудвана е с асансьор, подземен и надземен паркинг, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация за енергийна ефективност. Налични са видеонаблюдение, контрол на достъпа и централна климатизация тип MULTISPLIT Inverter.

Кварталът предлага зелени площи, детски кът и зона за отдих, което допринася за комфортно ежедневие в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 700 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от всички стаи
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района