Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с две тераси в нов комплекс

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба162 600 €1 300 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в новостроящ се жилищен комплекс Aurora Residence.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, две бани с тоалетни, антре и две тераси, което осигурява удобна функционалност и комфорт за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и предлага подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, близо до училища, детски градини и търговски обекти. Комплексът разполага с общи зелени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (20,00 кв.м.)
  • спалня (17,64 кв.м.)
  • хол с кухня (26,44 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района