Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба153 600 €1 435 €/м²
Очакван наем521 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от комплекс Aurora Residence. Разположен е на 4-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с площ 26.80 кв.м и излаз към тераса от 3.01 кв.м, две отделни спални по около 16 кв.м, баня, отделна тоалетна и антре. Интериорът е без обзавеждане и позволява довършителни работи по избор на купувача.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и комфорт. Изложението е юг/изток, осигуряващо естествена светлина през по-голямата част от деня.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Комплексът предлага спокойна среда близо до централната част на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.80
  • спалня 16.58
  • спалня 15.64

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района