Продажба

Едностаен апартамент на последен етаж в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 120 €1 050 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота)

Площ
62 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Гагарин (40 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 032 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна, тераса и килер. Апартаментът е на последния 18-ти етаж с източно изложение, което осигурява добра дневна светлина и гледка. Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Локацията е близо до Международен панаир Пловдив, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 289 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • последен етаж
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 62,02 кв.м
  • едностайна 66,52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района