Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба108 940 €1 089 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Намира се на 6-ти етаж от 11-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва преддверие, две спални, дневна с кухня и трапезария, отделна тоалетна и баня, както и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени стени, с качествени материали като троен стъклопакет, топлоизолация и окачена алуминиева фасадна система. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка с изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията е в близост до училище, детска градина и магазини, което осигурява удобен достъп до основни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.