Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба218 999 €1 216 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~189 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 219 999 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 218 999 €▼ 1 000 € (0.5%) 12 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 189 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 216 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Представлява тристаен апартамент с площ от 180 кв.м, разположен в централната част на град Пловдив, район Център, ТЕТ. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, коридор, баня с тоалетна и панорамна тераса, която обхваща целия апартамент. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2026 година и разполага с асансьор и интернет. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане. Локацията е удобна, близо до паркове, магазини и транспортни връзки, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в центъра на града с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • просторен хол
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района