ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с панорама в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба219 000 €2 737 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 737 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на последния шести етаж в град Пловдив, Център.

Разпределението включва южно и северно изложение, което осигурява добра естествена светлина в помещенията.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2000 г., като апартаментът е след ремонт и обзаведен.

Локацията е удобна с бърз достъп до университет, училище, супермаркет и спирка на градския транспорт непосредствено пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра връзка към центъра и гледка към града и Родопите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно и северно изложение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района