ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център Пловдив с историческа сграда

ПловдивЦентър

Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба205 000 €2 356 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Гредоред

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м се намира на първи етаж в сграда паметник на културата в центъра на Пловдив. Разпределението включва две стаи, кухня, хол и баня с тоалетна, като има и изба от 17 кв.м и дял от общия парцел. Жилището е с преходни стаи, което може да ограничи функционалността на вътрешното пространство. Сградата е от 1930 г., с дървена конструкция, което налага нужда от ремонт и обновяване на инсталациите и помещенията. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги, подходяща както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с характер в централна градска среда и са готови да инвестират в обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
изба и парцел
историческа сграда

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.