Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса и склад

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба229 950 €2 499 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, разположен на първи висок етаж в малка бутикова сграда. Общата площ е 92 кв.м, включително склад и общи части.

Разпределение: коридор, дневна с кухня, просторна тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е в подножието на хълм Альоша, в централната част на града, което комбинира спокойствие и лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен дом в малка сграда с добра локация и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер (първи висок етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района