Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба240 000 €2 086 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
115 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 9 000 €
  1. 249 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 234 900 €▼ 14 100 € (5.7%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 240 000 €▲ 5 100 € (2.2%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 115 кв.м в Център, Пловдив. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс (30 кв.м), две спални (18 и 15 кв.м) и три санитарни помещения – баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение. Апартаментът е разположен на 9-ти етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2025 г. и разполага с асансьор. Имотът има две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30кв
  • спалня 18кв
  • спалня 15кв

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района