Продажба−13% под пазара

Просторен тристаен апартамент с две тераси в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба216 000 €2 000 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда, разположена в град Пловдив, в централната част на града, срещу ТЦ Гранд. Локацията е удобна и комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги.

Апартаментът е с площ от 108 кв.м и включва светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и две тераси. Изложението е изток, което осигурява приятна сутрешна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 10, което предлага добра гледка и достатъчно светлина.

Районът е предпочитан за живеене поради централното си местоположение и наличието на множество магазини, заведения, училища и административни институции в близост. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Общата оценка е за функционален и комфортен апартамент с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
централна локация
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.