Продажба

3-стаен апартамент с южна лоджия в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба112 999 €1 241 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и широка южна лоджия с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, предвидени са паркоместа и видеонаблюдение. Апартаментът се предлага по БДС шпакловка и замазка с изградени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до основни булеварди и централната част на града. Около комплекса има зелени площи и удобства за живеене.

Подходящ за семейно обитаване или инвестиция с възможност за довършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • предлага се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 21.05 м²
  • спалня 12.00 м²
  • спалня 12.00 м²
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • склад
  • лоджия 10.33 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района