Продажба

Двустаен апартамент 65 кв.м в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба94 700 €1 456 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението е функционално, с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление. Вътрешното пространство е подходящо за живеене или инвестиция с възможност за довършителни работи.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира удобство и добри технически характеристики. Имотът е на етап АКТ 14, което предполага необходимост от довършителни дейности.

Квартал Беломорски е с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което прави имота подходящ за различни нужди.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за живеене или инвестиция с перспектива за развитие и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района