Продажба

2-стаен апартамент с двор в кв. Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 945 €1 583 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на партерен етаж. Имотът включва двор от 17 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване на открито.

Разпределението е функционално с антре, светла дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Това осигурява удобство и ясно разделение на зоните за живот и отдих.

Сградата е нискоетажна, построена от тухли през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на Акт 16 се очаква до края на годината.

Квартал Беломорски предлага спокойна и зелена среда с добър достъп до основни пътни артерии и услуги в града. Локацията съчетава тишина и удобство за ежедневие.

Имотът е подходящ за младо семейство или двойка, които търсят функционален дом с допълнителна външна площ в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 17 кв.м.
  • ново строителство
  • спокойна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района