Продажба

Двустаен апартамент с двор на партер в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба102 945 €1 583 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда с АКТ14 в квартал Беломорски, град Пловдив. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и веранда към двете стаи с двор. Жилището е на партерен етаж с западно изложение.
Сградата е с контролирани достъп, луксозни общи части и асансьор, построена от утвърден инвеститор с качествени материали. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто на отделна цена.
Кварталът е тих и спокоен, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Пловдив. Околността предлага условия за семейно живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в нова сграда с двор на партерен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • антре
  • веранда
  • двор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района