Продажба

Функционален 2-стаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба113 300 €1 245 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре с място за гардероб и склад, както и тераса, достъпна от всички стаи.

Сградата е строена с тухли през 2027 г., оборудвана с шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори. Използвани са съвременни материали и технологии за звукоизолация и комфорт.

Локацията е в бързоразвиващ се квартал с нискоетажно строителство, предлагащ вътрешен двор с детски кът и зелени зони. Паркирането е организирано с партерни гаражи и външни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурява удобства и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района