Продажба

Тристайен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 685 €1 273 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва две спални, хол с кухненска част над 30 кв.м., два санитарни възела, килер и две тераси с изводи за вода и коминни тела за барбекю.

Сградата е тухлена, строителството е ново и се предвижда осигуряване на гаражи и паркоместа. Налична е права/обратна вода.

Локацията предлага гледка към Родопите и се намира в спокоен квартал с достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района