Продажба

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 000 €1 820 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 12.9% · 17 999 €
  1. 139 999 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 500 €▼ 6 499 € (4.6%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 129 500 €▼ 4 000 € (3%) 23 Април 2026Намаление на цената
  4. 124 750 €▼ 4 750 € (3.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 124 750 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 118 000 €▼ 6 750 € (5.4%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  7. 122 999 €▲ 4 999 € (4.2%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  8. 122 000 €▼ 999 € (0.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  9. 118 000 €▼ 4 000 € (3.3%) 3 Август 2026Намаление на цената
  10. 122 000 €▲ 4 000 € (3.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на последния трети етаж. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Районът е тих и зелен с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 999 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района