Продажба

Тристаен апартамент с две веранди в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба136 999 €1 256 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.5% · 26 999 €
  1. 110 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 136 999 €▲ 26 999 € (24.5%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Беломорски, част от нова жилищна сграда.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, складово помещение и две веранди.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага видео наблюдение, контрол на достъпа и затворен комплекс.
Районът е бързо развиващ се с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и зелени площи, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 999 € (24.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две веранди
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32.72 м²
  • спалня 12.99 м²
  • спалня 12.69 м²

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района