Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 462 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 11 838 €
  1. 143 162 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 11 838 € (8.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, част от малка бутикова сграда с акт 14.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага възможности за паркиране както на надземни, така и на подземни паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с удобства и функционално разпределение в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 838 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс - 31.3 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района