Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Западен, Гребна база

ПловдивЗападен
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба290 997 €3 129 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~147 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 3 129 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, близо до Гребна база. Имотът е с площ от 93 кв.м и се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Към апартамента има и мазе.

Сградата е с асансьор, луксозно завършени общи части и предлага удобства като охрана и детски площадки. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е близо до зелени площи, спортни зони и заведения, с удобни пътни връзки и само на 3 минути от Гребна база.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 291 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района