Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Западен, Пловдив с асансьор

ПловдивЗападен
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба241 300 €1 900 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 071 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Западен, на улица Рая. Разполага с просторен и светъл layout с три стаи на втори етаж от пет. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в малка луксозна сграда с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, а фасадата е с окачена керамична облицовка. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 071 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района