Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 900 €1 366 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е с хидравличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района