Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба156 450 €1 819 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 819 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с модерни технологии и качествени материали, като се намира на втори етаж от общо шест.
Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до МОЛ Пловдив, хипермаркети и спирки на градски транспорт.
Подходящ за хора търсещи удобство в градска среда и възможност за гъвкави интериорни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезаря
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района