Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Западен

ПловдивЗападен

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Март 2026

Продажба79 900 €1 079 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE представя голям , двустаен апартамент с атрактивна локация - а именно - до новия магазин Лидъл на бул. Пещерско шосе в Смирненски . Кварталът е с приоритет за младите семейства в града, предпочитан е от български и от чуждестранни студенти на Медицинския университет в Пловдив. Зоната е с бързо развиваща се инфраструктура, в съседство в момента се изграждат множество търговски и обществени обекти, ритейл парк. На практика това е бъдещия нов търговски център на Смирненски! Жилището е просторно, с удобно разпределение, предпочитано изложение. Идеален както за събствено ползване, така и за инвестиция.
Побързайте и се възползвайте от изключително изгодната цена. За сравнение, имотите в съседство се продават на цени започващи от 1200 евро за квадратен метър .
Можем да предложим и други жилища в сградата, с различна квадратура и етаж!
Сградата се строи от инвеститор с богато портфолио и дългогодишен стаж в жилищното строителство.
Към апартамента има изба, която не се заплаща допълнително.
Кадрите са от завършени обекти на инвеститора!
Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота
За огледи и информация - Соня Георгиева, 0877262303

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.