Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с асансьор

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба79 900 €1 079 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен. Намира се в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети етаж от пет.

Разпределението е удобно и функционално, с площ от 74 кв.м. Има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Към апартамента има и изба без допълнително заплащане.

Локацията е близо до бул. Пещерско шосе и новия магазин Лидъл, в бързо развиващ се район с добра инфраструктура и множество търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и перспективна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • изба включена
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района