Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с балкон

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба93 000 €1 256 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
ЕПК
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, квартал Прослав. Намира се на втори етаж от четириетажна нова сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство (EPC), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за паркомясто.

Локацията е близо до Гребната база и зелени площи, осигуряваща тишина и чист въздух, като същевременно е на удобна дистанция от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района