Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЗападен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 900 €1 264 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 2 000 €
  1. 78 900 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 900 €▲ 2 000 € (2.5%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е изградена с качествени материали – керамична тухла, 5-камерна PVC дограма и външна топлоизолация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене или инвестиция. В близост има паркинг и удобства за транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района