Продажба

Двустаен апартамент 64 кв.м в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба86 000 €1 343 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Западен, град Пловдив.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящо завършване и въвеждане в експлоатация. Отоплението е на електричество, а имотът се издава на шпакловка и замазка с алуминиева дограма и шумоизолация.
Локацията е в бързоразвиващ се квартал с удобства като Гребната база, хипермаркет Лидл и медицински заведения в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 21,04
  • спалня 12,04

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района