Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с асансьор

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 542 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Западен, Пловдив. Жилището е с площ от 63 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с 5 етажа. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и втора тоалетна. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания. Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Това прави имота подходящ за практичен градски живот с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района