Продажба+20% над пазара

Двустайен апартамент с тераса в нова сграда на Младежки хълм, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба109 500 €1 855 €/м²
Очакван наем573 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.6% · 10 500 €
  1. 99 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 500 €▲ 10 500 € (10.6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустайно жилище с площ 75 кв.м, разположено в квартал Център, близо до Младежки хълм в град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger, алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет и топлоизолация BauMit, оборудвана с асансьори Orona и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, в близост до университети, паркове и градски транспорт, което улеснява ежедневието и предлага възможности за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района