Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Западен, Гребна база

ПловдивЗападен
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба177 000 €1 701 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 449 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, близо до Гребна база. Разполага с просторна дневна (27 кв.м.), две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси. Жилището е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Сградата е нискоетажна и изградена с качествени материали, като се предвижда и прилежащо избено помещение. Локацията е в близост до парк и спортни площадки, което осигурява удобства за отдих и активен начин на живот. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27кв.м.
  • спалня - 13кв.м.
  • спалня - 14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района