Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба85 990 €1 116 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, част от новострояща се сграда. Общата площ е 77 кв.м, включително 4.7 кв.м изба.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с очакван Акт 16 до края на годината. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията предлага удобен градски транспорт, близост до детски градини, училища и търговски център.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.