Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба151 800 €1 380 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Южен, на Коматевско шосе. Намира се в нова тухлена сграда от 2025 г., на втори етаж от седем.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса. Изложението е изток/юг/север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, общите части са с високо качество. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Районът е спокоен и добре развит, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до Via Park. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района